Bạn đã biết về Căn hộ EHome quận 9 chưa

Căn hộ Ehome Đông Sài Gòn 2 là căn hộ có giá hợp lý, vị trí thuận lợi, vừa tiện nghi, vừa tận hưởng được môi trường sống xanh sạch, quả thật là điều mơ ước và kỳ vọng của bao người.

• Cao ốc Saigon One Tower bị thu giữ
• KHU ĐÔ THỊ ĐẲNG CẤP SIMCITY
• Thông tin nhanh dự án căn hộ chung cư Riverscape quận 9

Thông tin  về Căn hộ EHome quận 9

Nằm trong tổng thể khu quy hoạch Nam Long - Phước Long B, quận 9. Ngoài việc được tận hưởng những tiện ích sẵn có, môi trường trong lành, EHome Đông Sài Gòn 2 còn sở hữu một vị trí quan trọng, chỉ cách 25 phút đi xe đến trung tâm thành phố, quận 2 và các khu công nghiệp lân cận.

Bạn đã biết về Căn hộ EHome quận 9 chưa

EHome Đông Sài Gòn 2 được xây dựng trên diện tích 1,34 ha, gồm 5 khối nhà cao 8,5 tầng. Dự án có tổng số 604 căn hộ diện tích từ 51m2 - 124m2, các căn hộ mang phong cách hiện đại và có tính tiện ích cao, đúng với tiêu chí của căn hộ EHome là Hiệu quả - Tiết kiệm – Thân thiện môi trường.

Để hiện thực hóa tiêu chí tiện nghi và tiết kiệm, mỗi căn hộ tại đây đều được Kiến trúc sư cân nhắc từng chi tiết vật liệu, tạo nên những không gian hợp lý, tận dụng tối đa công năng của từng phòng khiến căn hộ trở nên thật rộng rãi, tiện nghi và ấm cúng.

Và với việc bố trí 5 blocks một cách hợp lý, Ehome Đông Sài Gòn 2 không chỉ tận dụng tối đa không gian mở đón gió và ánh sáng, mà còn kiến tạo các khu công viên trung tâm giữa 5 blocks nhà tạo một mảng xanh trong lành cho những chủ nhân khu căn hộ.

Ngoài những tiện ích sẵn có của Ehome 2 như câu lạc bộ cộng đồng, công viên, phòng tập gym, cửa hàng thương mại, phòng khám đa khoa..., EHome 2 còn khai thác tối đa ưu thế thừa hưởng những tiện ích ngay trong tầm đi bộ từ các khu kế cận như trường học, công viên, chợ, siêu thị…

>>> Xem thêm nhiều thông tin về căn hộ quận 9

Ngày 26/9/2009, nhân dịp khởi công và khai trương nhà mẫu của dự án EHome Đông Sài Gòn 2, Chủ đầu tư dự án - Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long đã công bố khởi bán block đầu tiên với 108 căn hộ. Hiện các căn hộ của dự án đang được chào bán ra thị trường với mức giá từ 13 triệu/m2.

Một căn hộ giá hợp lý, vị trí thuận lợi, vừa tiện nghi, vừa tận hưởng được môi trường sống xanh sạch, quả thật là điều mơ ước và kỳ vọng của bao người.

Sơ đồ Căn hộ EHome Đông Sài Gòn 2 quận 9

Sơ đồ Căn hộ EHome Đông Sài Gòn 2 quận 9

Với 13 triệu/m2, khoảng 673 triệu đồng cho căn hộ có diện tích 51m2, đây là mức giá,cũng như diện tích rất thích hợp với những gia đình trẻ có nhu cầu cao về nhà ở nhưng khả năng tài chính có hạn.

Tuy nhiên, Theo thông tin từ anh Nguyễn Dương – khách hàng đã mua căn hộ thuộc lô E của dự án thì hiện tại đường vào Ehome 2 đang bị hư hại nhiều, quanh cảnh trông khá tiêu điều. Các công trình công cộng của Nam Long như công viên, nhà giữ trẻ, CLB cộng đồng, các trường tiểu học, sân thể thao... đều đất trống và không biết có xây dựng hay không? Anh còn cho biết quanh Ehome 2 còn có các dự án đang rầm rộ triển khai toàn diện và đồng bộ nhìn thấy… thèm!. Thông tin về dự án:

Dự án: EHome 2	Tổng diện tích: 1.34ha
Vị trí : Đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, quận 9, Tp.HCM	Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: căn hộ	Ngày khởi công: Tháng 9/2009
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long	Năm hoàn thành: Quý III/2011
Khả năng sinh lợi: 9 /10

Theo cafeland.vn

Thông tin nhanh dự án căn hộ Green Building

Dự án Green Building được xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích 8.664m2. Cao ốc thiết kế 19 tầng với 3 block nhà A, B, C gồm 471 căn hộ.

• Cao ốc Saigon One Tower bị thu giữ
• KHU ĐÔ THỊ ĐẲNG CẤP SIMCITY

• Thông tin nhanh dự án căn hộ chung cư Riverscape quận 9

Dự án căn hộ Green Building

Nằm trong khu dân cư hiện hữu, ngay mặt đường Nam Hòa, Phường Phước Long A, Quận 9, cách Xa lộ Hà Nội khoảng 200m. Green Building còn tiếp giáp với tuyến đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh - Vũng Tàu.

Thông tin nhanh dự án căn hộ Green Building

Dự án Green Building được xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích 8.664m2. Cao ốc thiết kế 19 tầng với 3 block nhà A, B, C gồm 471 căn hộ.

Trong đó tầng hầm dùng để xe (ôtô, xe máy…),Tầng trệt và tầng lửng được sử dụng cho các dịch vụ như: trung tâm thương mại, nhà trẻ…

Căn hộ với diện tích 47m2 - 125m2 có từ 1 đến 3 phòng ngủ, một phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, 1 đến 2 WC và có 1 đến 2 ban công hoặc lô gia riêng. Có những căn hộ còn được bố trí sân vườn, tạo môi trường sống hoà hợp giữa con người với thiên nhiên.

>>> Xem thêm nhiều thông tin về căn hộ quận 9

Ngoài ra, trong mỗi căn hộ được bố trí nơi để trồng cây cảnh, nhằm tạo khoảng xanh cho căn hộ, tạo sự gần gũi giữa con người và thiên nhiên. Đó cũng là nét độc đáo của căn hộ trong Green Building.

Dự án do Công ty Xây dựng Số 8 (CIC8) làm chủ đầu tư, hiện Green Building đang được thi công đến tầng 15, dự kiến các căn hộ Green Building sẽ được bàn giao cho khách hàng vào cuối quý IV/2011.

Thông tin nhanh dự án Green Building:

• Dự án : Green Building 
• Tổng diện tích : 8664m2
• Vị trí : Đường Nam Hòa, P.Phước Long A, quận 9, TP. Hồ Chí Minh 
• Tổng vốn đầu tư :
• Loại hình : căn hộ 
• Ngày khởi công :
• Chủ đầu tư : Công ty Xây dựng Số 8 (CIC8) 
• Năm hoàn thành : Quý IV/2011
• Khả năng sinh lợi: 7 /10

Theo cafeland.vn

Căn hộ cao cấp Artemis bàn giao cho khách hàng

Căn hộ giá rẻ Artemis (Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội) sẽ được công ty cp Thăng Long bàn giao cho khách hàng vào ngày 1/10.Trước đó, từ giữa tháng 9, việc bàn giao theo hợp đồng được thực hiện cho những khách hàng có nhu cầu nhận nhà sớm.

Căn hộ cao cấp Artemis bàn giao cho khách hàng 

Căn hộ cao cấp Artemis 

Chủ đầu tư là Công ty cổ phần ACC Thăng Long cho biết, dự án là sản phẩm đầu tiên nên doanh nghiệp dành nhiều tâm huyết từ khi lên ý tưởng đến khâu thi công và hoàn thiện. 

Theo đó, Artemis được định vị là phân khúc căn hộ cao cấp. Chủ đầu tư lựa chọn các đơn vị đảm nhiệm thiết kế, thi công đều là những tên tuổi lớn của ngành xây dựng trong nước và quốc tế. 

Trong đó, đơn vị thi công xây dựng là Delta; quản lý dự án - tư vấn giám sát bởi Công ty TNHH Artelia (Pháp), thiết kế mặt đứng bởi Công ty TNHH PTW (Australia), tài trợ vốn, bảo lãnh tiến độ là SeaBank. 

Dự án là tổ hợp bất động sản sở hữu vị trí đắc địa giữa trung tâm thành phố Hà Nội với 4 mặt tiền, 3 mặt thoáng. 

Công trình cũng hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu như: sân tập golf Cảnh Hồ cách 70m, sân tập golf Mipec cách 200m, tổ hợp sân bóng đá mini, sân tennis cách 90m. 

Trong bán kính khoảng 1-2km, cư dân dễ dàng di chuyển đến các trường đại học nổi tiếng như: Xây dựng, Kinh tế quốc dân, ngân hàng hoặc các bệnh viện hàng đầu là Bạch Mai, Tai mũi họng Trung ương, Đại học Y... Trong khoảng cách 5 km, cư dân Artemis dễ dàng kết nối tới trung tâm hồ Hoàn Kiếm. 

Artemis thiết kế theo mô hình một tòa nhà phức hợp gồm 3 tầng hầm, 7 tầng thương mại, văn phòng và 18 tầng căn hộ hoàn thiện. 

Bên trong tòa nhà trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại đến từng phòng chức năng trong căn hộ, đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ. 

Chủ đầu tư chú trọng vấn đề an ninh, giám sát ngay từ bên ngoài tòa nhà, sảnh căn hộ, các hành lang thông qua nhân viên an ninh và camera giám sát 24/7... 

Hệ thống máy phát điện công suất lớn đảm bảo cho toàn bộ tòa nhà hoạt động bình thường trong trường hợp điện lưới gặp sự cố. 

Các phương án vận hành, cấp, thoát nước, thông gió, thu gom rác... có thiết kế khoa học, đảm bảo vệ sinh, môi trường sống trong lành. Nhà rác được bố trí vận hành hợp lý với thang máy vận chuyển ngay trong phòng thu gom rác, đảm bảo vệ sinh, môi trường trong lành. 

Hiện khối đế của Artemis đã thu hút hàng loạt khách thuê lớn gồm: BigC, Trần Anh, CGV, Thai Express, Lotteria, Wrap&Roll, Dairy Queen, King BBQ, Sushi Kei, Dolpan Sam, Swensen’s… cung cấp sản phẩm, dịch vụ mua sắm và đáp ứng nhu cầu hàng ngày cho cư dân. 

Cư dân tại đây hầu hết là khách hàng trung lưu thành đạt có nhu cầu về không gian sống thoáng đãng, tiện nghi ngay giữa trung tâm thành phố. 

Các căn hộ được thiết kế theo xu hướng xanh, chan hoà cùng với thiên nhiên, giúp khách hàng thư giãn ngay tại nhà sau những giờ lao động căng thẳng. 

Chủ đầu tư trang bị nội thất đến từ các thương hiệu lớn uy tín trên thế giới như Toshiba, Hitachi, Toto, Daikin… 

Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, vấn đề hạ tầng giao thông luôn được người dân tính đến khi lựa chọn nơi ở cho mỗi cá nhân và gia đình. 

Theo quy hoạch, thời gian tới đường Trường Chinh (Hà Nội) mở rộng sẽ thông toàn tuyến, cư dân tại Artemis sẽ hưởng lợi nhiều nhất với tuyến phố sầm uất, giao thương thông thoáng, hạ tầng đồng bộ cùng với sự phát triển của nền kinh tế - xã hội của Thủ đô. 

Căn hộ hiện đại này đã khiến nhiều người phải mơ ước là gì?

Căn hộ hiện đại này đã khiến nhiều người phải mơ ước khi tọa lạc tại xã Đàm Lộc, Hải Dương cùng với chi phí xây dựng rất rẻ chỉ 700 triệu đồng, cùng với phong cách thiết kế vừa hiện đại, vừa thẩm mỹ của nó đã khiến nhiều người phải khen gợi.

Căn hộ mang tên Đàm Lộc House này tọa lạc tại xã Đàm Lộc, Hải Dương. Sở hữu mặt tiền khá rộng, có 2 mặt thoáng, trước mắt là hồ nước nhưng nhược điểm của ngôi nhà này là có dạng ống với chiều dài lớn gấp 3 lần chiều rộng (4x13m²).

Ngôi nhà mang tên Đàm Lộc House này tọa lạc tại xã Đàm Lộc

Để khắc phục nhược điểm kể trên và đáp ứng nhu cầu muốn tạo dựng một không gian sống hiện đại, thông thoáng, có cây xanh, các KTS đã kiến tạo nên Đàm Lộc House với nhiều nét độc đáo, khác biệt với những ngôi nhà trong cùng khu vực.

Tổng chi phí xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà cho 3 thành viên này là 700 triệu đồng, với rất nhiều điểm thú vị. Điểm ấn tượng đầu tiên ở ngôi nhà ống này là phần mặt tiền với gạch thông gió rất bắt mắt.

Thêm nữa cầu thang trong nhà được xoay hướng khác so với lối thiết kế truyền thống của địa phương, nhằm tạo khoảng trống giếng trời với cây xanh và bể cá giúp làm mát cho ngôi nhà. Điều này mang đến cho không gian trong nhà sự thoáng đãng, rất thư thái.

Nội thất bên trrong căn hộ Đàm Lộc House

Tầng 1 của ngôi nhà được dành cho không gian để xe - khách - bếp - ăn. Nhờ chiều dài lên tới 13m mà việc bố trí không gian liên tiếp theo chiều dọc trở nên rất đễ dàng. Đồng thời, chỉ cần giật cấp là khu vực để xe đã tách biệt hẳn với khu vực sinh hoạt phía trong.

Các không gian được bài trí đơn giản với nội thất tối giản, nhỏ gọn, tận dụng được chiều dài của ngôi nhà. Bộ sofa màu ghi xám, bàn ghế ăn gỗ mộc kết hợp với mảng tường xanh mát và những khoảng tiểu cảnh đã mang đến cho tầng 1 vẻ đẹp khó cưỡng.

Thiết kế mở ở các khu vực công cộng giúp cả gia đình có nhiều không gian kết nối với nhau.

Khu bếp và bàn ăn bố trí đối diện với nhau. Nhờ khoảng thông tầng và những ô gạch kính đằng sau mà không gian này vẫn thoáng và đủ sáng.Bếp chữ I với chiều dài lớn vừa gọn, vừa dễ dàng để cho 2, 3 người cùng nấu nướng, thao tác.

Khu tiểu cảnh với cây cảnh, hồ cá chính là điểm nhấn thu hút trong khu nhà. Góc thiên nhiên nhỏ này giúp gia chủ có cảm giác thư thái khi bước chân về nhà.
Đây cũng là góc vui chơi ưa thích của con gái gia chủ.Khu tiểu cảnh này giúp bé tiếp cận được với thiên nhiên mà vẫn trong tầm kiểm soát của bố mẹ.

Nội thất bên trrong căn hộ Đàm Lộc House

Nhờ khoảng thông tầng, từ các tầng trên, gia chủ vẫn có thể quan sát không gian tầng 1.Nhằm đảm bảo diện tích đủ lớn cho các không gian khác, cầu thang lối lên từ tầng 2 có thiết kế bằng sắt với mặt bậc ốp gỗ giúp nhẹ kết cấu và tăng độ thông thoáng.

Các không gian phòng ngủ đều thoáng và ngập tràn ánh sáng. Vì chiều dài nhà lớn nên các tầng đều có khoảng sảnh rộng để vui chơi.Các phòng ngủ đều sáng và hứa hẹn mang đến những màn trình diễn ánh sáng lý tưởng khi mặt trời rọi qua gạch hoa thông gió.

Chi phí đầu tư, xây dựng không quá cao, nhưng sự khéo léo và mới mẻ đã giúp ngôi nhà này trở nên một không gian sống hiện đại, tươi mát đáng mơ ước.

La Tinh - Đông La sắp quy hoạch đất xây nhà ở xã hội

Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La vừa được UBND Tp.Hà Nội phê duyệt. Đất dành cho cây xanh TDTT, xây dựng khu căn hộ giá rẻ cho người lao động thu nhập thấp...Đây sẽ là tiền đề tốt cho việc thúc đẩy phát triển nhà ở khu vực nơi đây.

Vị trí dự án khu nhà ở xã hội  La Tinh - Đông La trên google map

Theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt, tổng diện tích của Khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La khoảng 12,1ha với dân số dự kiến khoảng 5.434 người.

Quy hoạch nêu rõ các chức năng sử dụng đất chính gồm: Đất xây dựng nhà ở xã hội (không có nhà ở thấp tầng), đất xây trường mầm non, đất xây trường tiểu học, THCS và THPT, đất dành cho cây xanh TDTT, khu ở, đơn vị ở, nhóm nhà ở, đất công cộng đơn vị ở, nhóm nhà ở, bãi đỗ xe và đất đường giao thông.

Được biết, Công ty CP Đầu tư tư vấn và xây dựng Việt Nam (Vinaconi) là chủ đầu tư triển khai dự án.

Cũng theo quy hoạch, vị trí của khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La có phía Đông Bắc giáp với Khu B thuộc khu đô thị mới Dương Nội và đất nông nghiệp của phường Dương Nội; Phía Đông Nam giáp với dự án đầu tư Bệnh viện Nhi Hà Nội và Bệnh viện Thận Hà Nội; Phía Tây Bắc giáp kênh La Khê; còn lại phía Tây Nam giáp với tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang khoảng 40m.

Cách đây không lâu, UBND Tp.Hà Nội cũng mới phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội tập trung thuộc địa bàn xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. Dự án được triển khai trên khu đất 44,72ha, chủ đầu tư là Liên danh Tổng công ty Viglacera và Công ty CP đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành

(Theo Vietnamnet) 

Khách mua căn hộ Saigon One Tower sẽ ra sao khi dự án bị siết nợ?

Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) vừa ra quyết định thu giữ dự án Saigon One Tower nhằm thu hồi nợ gốc và lãi (khoảng 7.000 tỷ). Khách hàng đã mua các căn hộ trong dự án sẽ ra sao khi hàng chục tỷ đồng bỏ ra có nguy cơ mất trắng?

Dưới đây là những trao đổi giữa PV VietNamNet với Luật sư Trần Đức Phượng, Công ty Luật Hợp Việt về vấn đề này.

- Luật sư có thể cho biết, sau khi thu hồi được số tiền đưa tài sản đảm bảo ra đấu giá, VAMC sẽ xử lý như thế nào? Những tình huống nào có thể xảy ra với tài sản này?

Việc VAMC thu giữ dự án Saigon One Tower để xử lý nợ xấu (nợ của tổ chức tín dụng) được thực hiện theo quy định Nghị quyết 42/2017 của Quốc hội. Đây chỉ là một trong các cách để xử lý, bên cạnh nhiều hình thức khác như: Khởi kiện để thi hành án, mở thủ tục phá sản…

Khách hàng mua căn hộ Sài Gòn One Tower sẽ ra sao khi dự án bị siết nợ?

Dù được thực hiện bằng cách nào cũng đều phải dựa trên các căn cứ chính để giải quyết. Trong đó, nguyên tắc thứ nhất là ngân hàng chỉ được thanh toán trong phạm vi được bảo đảm, khoản dôi dư nếu có phải hoàn trả chủ đầu tư. Tuy nhiên hiện luật pháp chưa có quy định nào về thứ tự chi trả hoặc phong tỏa đối với số tiền dôi dư này mà chỉ có một số biện pháp hành chính (nợ thuế, xử phạt,….) hoặc biện pháp khẩn cấp tạm thời của Tòa án có thể thực hiện ngay.

Thứ hai là, đối với những người liên quan như khách hàng đã góp vốn tại dự án, thì căn cứ vào hiệu lực pháp luật của giao dịch đó. Tức là việc giải quyết quyền lợi của khách hàng phải tùy theo hiệu lực pháp lý giao dịch của họ với chủ đầu tư.

Trước khi ban hành Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, pháp luật công nhận việc góp vốn và nhận sản phẩm. Với mỗi giai đoạn sẽ có những yêu cầu cụ thể khác nhau.

Trong trường hợp giao dịch góp vốn đủ điều kiện và hợp pháp (giao dịch trước khi thế chấp hoặc sau khi thế chấp nhưng được ngân hàng đồng ý) thì khách hàng sẽ được đảm bảo về quyền lợi. Phía ngân hàng sẽ phải giải quyết quyền lợi của người mua bằng cách hoàn trả, bồi thường bằng tiền hoặc thỏa thuận thêm với bên mua tài sản tiếp tục thực hiện hợp đồng góp vốn. Nếu không chấp thuận việc giải quyết, khách hàng có thể kiện ra Tòa yêu cầu chủ đầu tư (bị đơn) và ngân hàng/VAMC (người có quyền, nghĩa vụ liên quan).

Trong trường hợp giao dịch góp vốn không đủ điều kiện hoặc không hợp pháp (tức những giao dịch sau khi thế chấp nhưng không được ngân hàng đồng ý) thì những những khách hàng này không được đảm bảo quyền lợi chắc chắn, họ có thể khởi kiện chủ đầu tư để hoàn trả tiền vì giao dịch không có hiệu lực pháp lý.

Một trường hợp nữa có thể xảy ra, đó là chủ đầu tư mới sẽ tự nguyện thỏa thuận cùng với các khách hàng góp vốn, ngân hàng và Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C cùng giải quyết quyền lợi của họ.

- Như vậy, những khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn mua căn hộ tại dự án Sài Gòn One Tower có thể bị ảnh hưởng quyền lợi như thế nào, thưa ông?

Những khách hàng giao dịch hợp pháp thì đương nhiên quyền lợi của họ sẽ được bảo đảm. Ngược lại, những khách hàng giao dịch không hợp pháp thì quyền lợi sẽ rất bấp bênh, vì họ chỉ yêu cầu được chủ đầu tư cũ và phụ thuộc tài sản, năng lực tài chính hiện nay của chủ đầu tư.

Ngoài những khả năng trên, các bên gồm khách hàng, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C, ngân hàng/VAMC, chủ đầu tư mới có thể đưa ra một sự thỏa thuận thống nhất phương án giải quyết cho tất cả các khách hàng. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc vào ý chí và thiện chí của các bên chứ không ép buộc được.

- Ông có thể đưa ra lời khuyên nào để khách hàng có thể đảm bảo quyền lợi của mình lúc này?

Khách hàng bao giờ cũng ở vào thế bị động, rất khó có thể đưa ra cho họ một giải pháp tối ưu vì còn phải chờ động thái và ý chí của VAMC, chủ đầu tư mới của dự án (bên mua lại dự án). Có thể dự kiến một số vấn đề như sau:

Đối với những khách hàng giao dịch hợp pháp, trường hợp VAMC xây dựng giá để đưa đấu giá, mà với giá này chủ đầu tư mới tiếp tục thực hiện việc giao căn hộ thì các khách hàng có thể yên tâm chờ năng lực của chủ đầu tư mới. Nhưng nếu giá đưa ra đấu giá mà không bao gồm việc tiếp tục thực hiện nghĩa vụ giao căn hộ thì các khách hàng phải tiến hành khởi kiện Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C (bị đơn) và ngân hàng/VAMC (người có quyền, nghĩa vụ liên quan) để yêu cầu hoàn trả tiền.

Đối với những khách hàng giao dịch không hợp pháp, không được pháp luật công nhận thì cần tiến hành thủ tục khởi kiện yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu (nếu vẫn trong thời hiệu khởi kiện), nếu đã hết thời hiệu khởi kiện thì khách hàng có thể kiện đòi tài sản.

- Xin cảm ơn ông!

(Theo Vietnamnet) 

Cao ốc Saigon One Tower bị thu giữ

Do chủ đầu tư nợ hơn 7.000 tỷ, cao ốc Saigon One Tower bị thu giữ. Và trong tháng 9, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng sẽ tổ chức bán đấu giá tòa căn hộ cao ốc này.

Căn hộ 1 tỷ đồng cháy hàng, tăng giá

Căn hộ dưới 1 tỷ đồng trong các dự án căn hộ giá rẻ tại Sài Gòn đang được các nhà đầu tư săn lùng và hết hàng nhanh, thậm chí tăng giá. 

>> Tin cùng chuyên mục: Căn hộ thứ cấp nhộn nhịp giao dịch

Theo khảo sát của PV, trong 12 tháng qua, các dự án căn hộ có giá 1 tỷ đồng trở xuống tại Tp.HCM có thanh khoản rất cao vì phù hợp với túi tiền của đại đa số công dân trẻ có thu nhập ổn định.

Nhưng thực tế rổ hàng của dòng sản phẩm này đang ngày thu hẹp lại do mặt bằng chung giá căn hộ bình dân đang leo thang từ mức trung bình 900 triệu hoặc 1 tỷ đồng mỗi căn sang vùng 1,3-1,5 tỷ đồng. Điều này dẫn đến các căn hộ có giá 1 tỷ đồng một căn trở xuống chỉ cần công bố, nhận đặt chỗ đã hết hàng, đến khi về đích, ấn định ngày bàn giao lại vào chu kỳ tăng giá.

Đơn cử, dự án Saigon Metro Park (Thủ Đức) giá căn hộ khoảng 1 tỷ đồng được chào bán những đợt cuối cùng trong năm 2016, sắp bàn giao trong quý III/2017, đang tăng giá 100-200 triệu đồng/căn. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển dễ dàng và thuận tiện ra hướng đại lộ Phạm Văn Đồng hay Xa lộ Hà Nội để kết nối về trung tâm Tp.HCM, cộng thêm giá vừa túi tiền nên nhiều gia đình trẻ đã chọn nơi này để an cư.
Dự án The Art, trên đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9), đợt chào bán đầu tiên các căn hộ 2 phòng ngủ dưới 60m2 giá 1,1 tỷ đồng được tung ra năm 2016 nay đã bàn giao cuốn chiếu dần, giá mua đi bán lại trên thị trường thứ cấp nhích lên 1,25-1,3 tỷ đồng một căn. Chủ đầu tư dự án này cũng chủ động tăng giá những sản phẩm cuối cùng có view đẹp với giá 1,3-1,5 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ có diện tích nhỏ nhất. Hiện hạ tầng nội, ngoại khu dự án đang hoàn thiện khá nhanh.
Vừa qua, dự án Tara Residence Tạ Quang Bửu (quận 8) được chào bán trong quý II-III/2017 cũng xảy ra tình trạng "cháy hàng" căn hộ 1 tỷ đồng. Giá thấp nhất đợt đầu tiên của dự án này là 950 triệu – 1 tỷ đồng mỗi căn nhỏ dưới 50m2 (chưa bao gồm VAT). Tuy nhiên, các giai đoạn tung hàng tiếp theo, căn diện tích nhỏ đã bị đội giá lên đáng kể.

Cụ thể, giá giao dịch căn hộ 01 phòng ngủ dự án Tara Residence đã vọt lên 1,3-1,4 tỷ đồng một căn trong giai đoan mở bán quý III/2017. Theo đơn giá tính bằng m2, căn 01 phòng ngủ có giá 23 triệu đồng/m2, cao hơn mức giá bán bình quân cho các căn diện tích lớn 21-22 triệu đồng/m2. Theo môi giới dự án này, các căn hộ giá 1 tỷ đồng mở bán giai đoạn đầu "cháy hàng" ngay từ khi công bố nên hiện nay giá bán chênh lệch (nhà đầu tư mua đi bán lại) đã tăng 15-20%.
Tọa lạc tại quận 8, dự án Heaven Riverview (trên đường An Dương Vương dẫn ra đại lộ Võ Văn Kiệt) chào bán mức giá cực kỳ cạnh tranh, chỉ từ 900 triệu đồng cho căn 01 phòng ngủ (chưa bao gồm VAT). Giá bán vừa túi tiền và cam kết giao nhà vào Quý I/2018 nên dự án nhanh chóng "cháy hàng", các giao dịch thứ cấp đang tăng giá 50-100 triệu đồng với căn 01 phòng ngủ. Chủ đầu tư tiếp tục công bố giai đoạn 2 là Heaven City View cũng trung thành với phân khúc nhà 1 tỷ đồng một căn và nhận hàng trăm yêu cầu đặt chỗ của khách hàng.
Một dự án nhà vừa túi tiền khác là Roxana Plaza nằm ở cửa ngõ phía Bắc Sài Gòn, gồm 1.174 căn hộ, trong đó 70% sản phẩm có giá 1 tỷ mỗi căn đã bao gồm thuế phí, cũng đang lộ diện. Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, thuộc địa phận Bình Dương nhưng giáp ranh Sài Gòn qua quận Thủ Đức, cách trung tâm Sài Gòn 11-12km, nên hơn 400 khách hàng đã chủ động đăng ký thông tin trước ngày đặt chỗ chính thức để tranh thủ mua căn hộ giá rẻ nhất.
Với kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản, đặc biệt là dòng sản phẩm căn hộ bình dân, ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty Viethome cho biết, trong vòng 5-10 năm tới, nhà chung cư giá 1 tỷ đồng một căn trở xuống vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. Đây là thị phần nóng được quan tâm nhiều nhất tại Sài Gòn hiện nay và cũng là phân khúc có nhu cầu ở thật lớn nhất thị trường bất động sản. Nguồn cầu và khả năng chi trả cho nhà ở có giá trị trong ngưỡng 1 tỷ đồng luôn chiếm thế thượng phong so với căn hộ trung - cao cấp (đa số mua để đầu tư).
Theo ông Đào, một cặp vợ chồng trẻ có thu nhập ổn định với khoản tiền tiết kiệm 200-300 triệu đồng, mua nhà giá 1 tỷ đồng trở xuống, hàng tháng trả góp thay vì vung tiền đi thuê đang là bài toán được nhiều người áp dụng.
Ông Đào phân tích, tính đến Quý III/2017, các dự án chung cư bình dân hầu hết có vị trí khá xa, cách trung tâm quận 1, Tp.HCM (chợ Bến Thành) 13-15km trở lên. Tuy nhiên, quãng đường phải di chuyển khá dài không còn là rào cản với người mua do hạ tầng đã tương đối hoàn chỉnh, kết nối giao thông thông suốt. Thời gian đi lại từ nhà đến nơi làm việc trung bình được người thành thị chấp nhận là 30-45 phút. Nếu các dự án 1 tỷ đồng mỗi căn đáp ứng được ngưỡng thời gian di chuyển này trong điều kiện hạ tầng hoàn thiện, thanh khoản của sản phẩm sẽ rất cao.
Tổng giám đốc Công ty Viethome đánh giá, hiện thách thức lớn đối với thị trường nhà giá rẻ chính là các chung cư được xem là phân khúc bình dân tại Sài Gòn ngày càng xa dần vùng giá 1 tỷ đồng hoặc có rất ít sản phẩm giá mềm. Lý do bởi chi phí cho quỹ đất ngày càng đắt đỏ và biên lợi nhuận của nhà giá rẻ ngày càng kém hấp dẫn. Phần lớn các căn hộ tầm trung đang nhích dần về vùng giá 1,3-1,5 tỷ đồng một căn, thậm chí cao hơn. Đây chính là lý do rổ hàng giá 1 tỷ đồng trở xuống cứ bung hàng đến đâu là hết đến đấy, việc cháy hàng, tăng giá xảy ra thường xuyên.

(Theo Vnexpress)